wycena mieszkania

Wyświetlono odpowiedzi wyszukane dla frazy: wycena mieszkania





Temat: Pytanie dotyczące opłat notarialnych i skarbowych
Pytanie dotyczące opłat notarialnych i skarbowych
Witam !

Mam następujące pytanie . Obecnie zajmuję z rodziną mieszkanie spóldzielczo -
własnościowe które jest własnością mojej mamy ( jest ona głównym lokatorem -
aczkolwiek już z nami nie mieszka ). Mama chce przepisać mieszkanie na mnie
(jeśli to ma jakieś znaczenie dla sprawy to jestem jedynaczką). Jak sprawnie
załatwić taką sprawę i jakie będą faktyczne koszty "operacji" . Jak
ograniczyć koszty do minimum ? Zwłaszcza w urzędzie skarbowym :)

P.S. Dzisiaj odbieram w spółdzielni wycenę mieszkania (dla notariusza).

Pozdrawiam . Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Pytanie dotyczące opłat notarialnych i skarbowych
Witam ponownie!
Odebrałam dzisiaj ze spółdzielni pismo, w którym miałam mieć podaną wycenę
mieszkania. Niestety w piśmie tym nie ma tego, co mnie najbardziej
interesowało,czyli wyceny.Pismo zawiera podstawowe dane,czyli nazwisko,że dana
osoba jest członkiem spółdzielni,że posiada własnościowe prawo do
lokalu,następnie że posiada wymagany wkład budowlany i na końcu, że mieszkanie
nie ma założonej księgi wieczystej.Na moje pytanie, dlaczego nie podano wyceny
lokalu, główna księgowa poinformowała mnie, że jeżeli potrzebny jest mi taki
dokument to muszę udać się do rzeczoznawcy[na własny koszt].Zastanawiające jest
to,że kiedy moja mama prosiła o wystawienie takiego dokumentu,nie została
poinformowana,że nie mogą takiego dokumentu wystawić.I jeszcze taka ciekawostka-
pismo miało być do odebrania w czwartek w porzednim tygodniu.Mąż poszedł tego
dnia i otrzmał pismo, w którym była podana wycena,tylko nie zgadzał się metraż
i numer mieszkania był z klatki obok.Dlatego pismo musieli wypisać ponownie.
Prawde mówiąc,już nic z tego nie rozumiem. Proszę o pomoc!
DO USŁYSZENIA! POZDRAWIAM !EWA K.



Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Kupno mieszkania - Rodzice z synem
Kupno mieszkania - Rodzice z synem
Witam

Razem z rodzicami mamy zamiar zakupić mieszkanie, które w przyszłości będzie
moje. W tej chwili nie mogę zakupić mieszania w całości, ponieważ nie mam
tyle pieniędzy :) (i pokrycia w moich zarobkach ale część pieniędzy będzie
moja). W jaki sposób najlepiej przeprowadzić transakcję aby koszty (urząd
skarbowy, notariusz) były jak najniższe i jak najszybciej stałbym się jedynym
właścicielem mieszkania ? Nie posiadam mieszkania i byłoby to moje pierwsze
mieszkanie. Kupowane mieszkanie jest spółdzielczo-własnościowe.

1. Kupujemy mieszkanie ja z rodzicami jako współwłaściciele i następnie
rodzice darują mi swoją część. Czy jeśli będę współwłaścicielem to będą mogli
rodzice skorzystać z tego, że nie będzie podatku od darowanej części
mieszkania ?

2. Rodzice kupują mieszkanie i potem darują mi całość. Czy będą płacili 10%
podatek jeśli zrobią to przed upływem 5 lat ? Czy przed darowizną musze
przeprowadzać wycenę mieszkania (przez spółdzielnię) jeśli było ono niedawno
kupowane ? (Czy jakbym sprzedał to mieszkanie przed upływem 5 lat od
darowania i pieniądze przeznaczył na inne to musiałbym płacić podatek ? ).

3. Rodzie kupują mieszkanie i potem sprzedają mi je. Po jakim czasie mogą to
zrobić aby nie płacić 10% podatku ( czy nadal jest to 5 lat ? a może coś się
zmieniło, czy zmienia coś fakt, że jestem ich synem ?)

4. Rodzice darują mi pieniądze na mieszkanie i następnie ja je kupuję.

Pozdrawiam Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: ile kosztuje rzeczoznawca majatkowy
ile kosztuje rzeczoznawca majatkowy
Musze zlecic wycene mieszkania, chodzi o przekształcenie prawa lokatorskiego
na własnościowe spoldzielcze i spoldzielnia żąda przedstawienia tzw. operatu
szacunkowego.
Jakie sa to koszty, czy od liczy sie procent od wartosci czy innaczej?
Bardzo dziekuje za pomoc.
Pozdr.
majaam Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Sprzedaż komunalnego.
Sprzedaż komunalnego.
Niezłe jest to forum , ale ja już 2 dni próbuję sobie odpowiedzieć na moje
pytania poszukujac odpowiedzi w podobnych sprawach.

Ja w tej chwili w miesiącu listopadzie mam wycenę mieszkania komunalnego i
wykup od gminy
na nowych zasadach z uwzglednieniem zmian wynikajacych z ustawy o
gospodarce nieruchomosciami Dz. U. 141 poz.1492.

Proszę Pania Bebiak o pomoc jaka forme zastosowac w moim przypadku.
Mieszkam na Dolnym Ślasku , a chciałam bym wyjechac jak najpredzej na
pomorze i sprzedac, zlikwidować mieszkanie jak najszybciej bo potrzebne
mi sa pieniadze na zakup innego mieszkania. Jaka forme zastosowac , czy
sporzadzic umowe przedwstepna z nowymi lokatorami, zapisac mieszkanie na
dożywocie czy może jest inna forma ktorej nie znam.
W tym mieszkaniu po wykupie i załozeniu KW nie będę mieszkac . Mam
rodzenstwo czy może na nich dokonac sprzedaży i czy oni będą mogli
sprzedac to mieszkanie przed 5 lat i jakie poniosa koszty .
Wiem ze przepisy od pażdziernika w zakresie obrotu nieruchomosciami się
zmieniły i nie potrafie sobie sama z tym poradzic . Będę wdzięczna za
mała podpowieź
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Pani Bebiak - prosze o pomoc
Pani Bebiak - prosze o pomoc
Witam,
z radoscia odkrylam, ze istnieje forum dotyczace takich spraw. Poniewaz mam
pewien problem, ktory nie wiem jak rozwiazac bede bardzo wdzieczna jezeli
uzyskam od Pani jakies wskazowki jak to zrobic.
Jestem glownym lokatorem mieszkania spoldzielczego wlasnosciowego. Od 8-miu
lat jestem z mezem w separacji, on mieszka ze swoja matka ale jest
zameldowany u "mnie". Poniewaz od separacji on nie placi zandych pieniedzy na
utrzymanie naszych dwoch corek, chce sie dobrowolnie zrzec prawa do naszego
mieszkania.
Brat mial podobna sytuacje i zrzekl prawa do mieszkania spoldzielczego
wlasnosciowego bez zadnych oplat notarialnych. Zostalo to zrobione w
spoldzielni.
Ja slyszalam, ze musze to zrobic w sadzie lub u notariusza i zwiazane jest to
z dosyc duzymi oplatami (ok.2 tys. plus wycena mieszkania przez bieglego) i
nie bardzo moge sobie na to pozwolic. Chcialabym sprawe mieszkania uregulowac
poniewaz moj maz jest alkoholikiem i nie wiem jakie w przyszlosci moze miec
pomysly.
Bede niedlugo zalatwiac rozwod i nie wiem czy lepiej to zrobic przed rozwode
czy po.
Jezeli moglaby Pani pomoc to bede bardzo wdzieczna.
Pozdrowienia
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: jakie koszty przy wykupie mieszkania komunalnego?
Witaj,
promina napisał:

> dostałem wycenę mieszkania na kwotę 66,100,00
> Jakie będę musiał ponieść koszty notarialne przy wykupie tego mieszkania

Zakładam, że wartość, którą wskazałeś to już ze wszystkim (w tym z wartością
udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu).
Jeśli tak to od kwoty 66.100,-zł:
- taksa notarialna: 520,-zł + VAT 22% tj. 114,40,-zl
- wniosek do sądu: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zl
- opłata sądowa za druk nowej księgi wieczystej: 40,-zł
- opłata sądowa za wpis właściciela: 456,60,-zł
- wypisy: ok. 280,-zł (trudno tu orzec w miarę dokladnie bo to zależy od
długości umowy i ilości wypisów a jedna strona = 7,32,-zł już z VAT-em).

Wszystko płacisz przy podpisywaniu aktu notariuszowi.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Darowizna
Czyli powinnismy zacząć od udania się do sąd i tam trzeba pewnie złożyć jakieś
dokumenty o sprwę spadkową....czy tak?Czy nie trzeba do notariusza o wycenę
mieszkania?Kto wycenia mieszkanie?Jeżeli porozumiem się z braćmi i oni się
zrzekną to na tej sprwie spakowej mozna załatwić wszystko czy jeszcze trzeba
gdzieś z tym się udać?
Dziękuję za odpowiedż.
Życzę miłego dnia. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Szacunkowa wycena mieszkania - darowizna
Szacunkowa wycena mieszkania - darowizna
Witam,

zwracam się z uprzejmą prośbą o odpowiedź na moje pytania i wątpliwości.
Jestem właśnie w trakcie ustalania opłat notarialnych konicznych do
zapłacenia przy akcie darowizny.
Moja babcia przekazuje mi mieszkanie, wcześniej nic od niej nie dostała, ona
także nikomu nic nie darowała, nie jestem właścicielem żadnego mieszkania i
przez najbliższe 5 lat nie zamierzam sprzedać tego darowanego. To wszystko
jest dla mnie jasne. Problem pojawia się w momencie wyliczenia wszelkich
opłat związanych z tą darowizną. Opłata uzależiona jest między innymi od
wartości mieszkania i tutaj mam pytanie, czy można podać tę wartość bez
oficjalnej wyceny rzeczoznawcy, biorąc tylko pod uwagę rynkowe szacunki.
Jeżeli tak to gdzie mogę (a może właśnie na tym forum ktoś może udzielić
odpowiedzi) oszacować wartość mieszkania:
54m2, parter, budynek z 1949 r., w Warszawie na Służewcu Przemysłowym (ul.
Jadźwingów), budynek nieremontowany, mieszkanie komunalne wykupione 4 lata
temu przy wykorzystaniu ulgi, teraz więc własnościowe z księga wieczystą.

Z góry dziękuję za pomoc Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: problem z wyceną mieszkania
problem z wyceną mieszkania
wkrotce otrzymam z mezem mieszkanie w darowiznie. obecnie zamieszkujemy w nim
i wykonalismy remont. piec lat temu gdy mieszkanie bylo wykupowane na
wlasnosc przez rodzicow rzeczoznawca wycenil je na 84 000 zł. obecnie
chcielibysmyu podac notariuszowi wartosc miesxzkania 60 000 zł. czu US moze
zakwestionowac te kwote? czy prze zpiec lat mieszkanie moglo az tak stracic
na wartosci? Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Podatek od spadku
Wycena mieszkania musi być zrobiona wg wartości rynkowej. Zorientuj się po
ile "chodzą" mieszkania w tej okolicy, podzwoń może tez do pośredników i
podpytaj. Z tym, że dla celów podatkowych podstawą opodatkowania jest tzw.
Czysta wartośc ustalona w opraciu o tę rynkowa ale z potrąceniem ewentualnych
długów i ciężarów obciązających spadek.
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: WYKUP MIESZKANIA KOMUNALNEGO-WROCŁAW-PILNEE
WYKUP MIESZKANIA KOMUNALNEGO-WROCŁAW-PILNEE
Bardzo proze aby ktos mnie PILNIE POINFORMOWAL jakie sa formalnosci i ile to
wszystko trwa we WROCŁAWIU przy wykupie mieszkanie komunalnego.
Kiedy od zlozenia wniosku przychodzi rzeczoznawca aby wycenic
mieszkanie..itp,itd.
Co taki rzeczoznawca bierze pod uwage przy wycenie mieszkania???
Mam mikeszkanie w dobrej dzielnicy-stare budownictwo,116 metrow. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: wycena rzeczoznawcy
kofi25 napisała:

> Co sie dzieje w sytuacji, gdy wycena mieszkania sporzadzona przez
> rzeczoznawce jest mniejsza od sumy kredytu jaki sie chce wziac?

A co niby ma się dziać?? wojne nie wybucha... świat się nie wali... kaczyńscy
nie abdykują...

Bierzesz wtedy kredyt na zakup+remont i tyla. O ile posiadasz zdolność
kredytową odpowiednią. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Odstapienie od umowy przedwstepnej
Odstapienie od umowy przedwstepnej
Jestem w trakcie zalatwiania kredytu mieszkaniowego i mam odczucie ze
sprzedajacy gra na zwloke. Przeciaga zalatwianie potrzebnych zaswiadczen ze
spoldzielni, tak samo sie ma sprawa z wymagana wycena mieszkania przez bank.
Umowa przedwstepna jest w formie cywilno-prawnej. Termin zawarcia umowy
wlasciwej jest juz bliski.

Czy w takiej sytuacji zerwanie umowy nastapi z winy sprzedajacego?

Pozdrawiam
Grzegorz Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Poszukuję Rzeczoznawy od wyceny mieszkań w P-niu.
Poszukuję Rzeczoznawy od wyceny mieszkań w P-niu.
Pilnie poszukuję za przystępną cenę rzeczoznawcy od wyceny mieszkań w
Poznaniu. Osoby zainteresowane proszę o kontak na podany e-mail:
alicjah@poczta.onet.pl z zaznaczeniem ceny usługi ( zmiana własności
mieszkania spółdzielczego na własnościowe)oraz telefonu kont.

Pozdrawiam serdecznie. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: sprzedaz mieszkania-wazne-help
wycena mieszkania do potrzeb kredytu: to zależy jaki bank. niektóre robia to we
własnym zakresie i nie pobieraja za to opłat, a wycena do potrzeb kredytu przez
rzeczoznawcę to koszt rzędu 300-500 zł. A jeśli nie ma faktur, to nie ma
tematu.

Choć nie masz wobec niej zadnego zobowiązania, jeśli nie masz podpisanej umowy
przedwstępnej!!!! Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: jak wykupić mieszkanie komunalne???
jak wykupić mieszkanie komunalne???
Witam serdecznie,

Mam pytanie ponieważ rok temu złożyłam wniosek o wykup mieszkania w
Urzędzie Miejskim w ciągu 3 tygodni otrzymałam odpowiedź że wniosek
został przyjety. Myslałam że procetura jest taka sama jak w
spółdzilniach mieszkaniowych że maja 3 m-ce czasu na wycene
mieszkania, jak się okazało to w Urzędzie ta procedura trwa 2 lata
od momentu kiedy otrzymałam pismo o przyjęciu wniosku do realizacji.
W tym wszystkim zaskakujące jest to że 3/4 lokatorów mojego bloku
już wykupili mieszkania i są wspólnotą. Zastanawiam się czy
koniecznie jest czekanie 2 lata za wycene mieszkania? czy mogłabym
udać się do Urzędu i poprosić o przyspieszenie tej sprawy ?
Bardzo prosze o pomoc

Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: ile może kosztować wykup mieszkania komunalnego?
ile może kosztować wykup mieszkania komunalnego?
złożyłam podanie o wykup mieszkania, dostałam odpowiedź, że koszt
mieszkania zostanie podany mi po wycenie mieszkania przez
rzeczoznawcę, który będzie wyceniał zgodnie z cenami na wolnym
rynku. Trochę mnie to przeraziło, nikt nie potrafi mi powiedzieć o
jaką kwotę może chodzić.
Jest to budynek 45-letni, stare budownictwo, mieszkanie 36m2,
pierwsze piętro. Brak centralnego ogrzewania (piec węglowy). Jeden
pokój z kuchnią, przedpokój, łazienka. Żadnych bajerów, tylko
płytki w przedpokoju i wymienione okna na plastiki. Miejscowość:
Sucha Beskidzka (małopolskie).
Może ktoś z was wykupywał niedawno mieszkanie - może mi powiedzieć
jak rzeczoznawca wycenił podobny metraż? Koleżanka wystraszyła mnie,
że może mi klepnąć na to mieszkanie na 100 tysięcy nawet. Czy jest
to możliwe???
Wiem, że bonifikaty nie dostanę, bo taką odpowiedź z urzędu już
otrzymałam, czyli że będę musiała zabulić sto procent. Proszę, może
ktoś wykupywał, albo pracuje w mieszkaniówce - jak wyglądają takie
wyceny, czy jest możliwe, żeby za takie niewielkie mieszkanie
zabulić 100 tysięcy??? Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: podział domu przy zniesieniu współwłasności
podział domu przy zniesieniu współwłasności
Witam. Jestem współwłascicielem 1/2 domu, sąsiad równiez 1/2. Chcę
znieść współwłasność. Obecnie zajmuję parter domu, sąsiad piętro. W
swojej częsci poniosłam duże koszty remontu . Sąsiad swoja część ma
zaniedbaną oraz niewyremontowaną. Czy przy wycenie mieszkania brany
jest metraż czy wycenia się to w inny sposób. Nadmieniam, ze w
swojej częsci zagospodarowałam pomieszczenie gospodarcze i obecnie
jest ono mieszkaniem. Sąsiad na całej powierzchni ma mieszkanie.
Nadmieniam, ze mieszkania mają podobny metraż, sa jednak różnice w
wysokości (sasiad ma bardzo niskie mieszkania w granicach 2 m ), ja
mam wyższe, ale tylko dlatego, ze je obniżałam - tez było niskie.
Bardzo dziękuje za wszelkoe informacje Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Kto płaci za wycenę???
Kto płaci za wycenę???
Jestem głównym najemcą mieszkania którego właścicielem jest firma w
której pracuję. Dostałam propozycję wykupu zajmowanego przeze mnie
mieszkania ale pani z firmowego działu nieruchomości poinformowała
mnie że musze sama zrobić wycenę mieszkania bo poprzednia już
wygasła (wygasła w roku 2006 a ja przydział dostałam dopiero w roku
2007 czyli już po dezaktualizacji wyceny).
Mam pytanie:
-czy ja sama muszę skontaktować się z rzeczoznawcą celem dokonania
wyceny czy robi to właściciel lokalu/budynku
-kto ponosi koszty zwiazane z dokonaniem wyceny (poinformowano mnie
że to ja muszę zapłacić)
-czy fakt poczynienia przeze mnie pewnych inwestycji w mieszkaniu
(oczywiście za moje własne pieniądze): wymiana wszystkich
sanitariatów, nowe okna itp. będzie miał wpływ na to że rzeczoznawca
ustali wyższą kwotę za metr kwadratowy??
Z góry bardzo dziękuję za odpowiedź Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Wycena mieszkania
A czy mogłabym wiedzieć ile kosztuje wycena mieszkania. Chciałabym
wykupić mieszkanie w którym mieszkam (Góra woj. wielkopolskie) -
30m2 - mieszkanie z ADM w starym, bloku, na własność (w związku z
możliwością wykupywania mieszkań za symboliczne kwoty). Podano mi,
że mam zapłacić 399 zł.Nie mam dużych dochodów a boję się, że wycena
może być zrobiona tak,że i tak nie będzie mnie stać na wykup i wydam
poprostu niepotrzebnie pieniądze. Czy mogę wybrać firmę, która
dokona wyceny? Czy musi to być ktoś wskazany przez ADM? Jest na to
jakiś cennik? Z góry dziękuję Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Zbywcy chcą wycofać się z umowy przedwstępnej!
Zbywcy chcą wycofać się z umowy przedwstępnej!
Podpisałam niedawno umowę przedwstępną zakupu mieszkania na rynku
wtórnym, dałam zadatek, podpisałam umowę kredytową, poniosłam koszty
związane z prowizją banku oraz wyceną mieszkania.....
Mieliśmy podpisać umowę przeniesienia własności (akt notarialny) ale
zbywcy najchętniej chcieliby wycofać się z tej transakcji.
Powiem szczere, że mam w nosie ten ich podwójny zadatek, bo bardziej
liczą się dla mnie świetne warunki kredytowe i świetny obecnie do
uruchomienia kredytu kurs chf..nie wspominając o innych warunkach
obecnych w wielu bankach. Co mogę teraz zrobić? Jak zmusić
sprzedających do przystąpienia do aktu? Czy mogę złożyć w Sądzie
wniosek o wpis roszczeń z tyt. umowy przedwstępnej (umowa cywilno-
prawna)?
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Jak długo jest ważna wycena mieszkania.
Jak długo jest ważna wycena mieszkania.
Wycena mieszkania była zrobiona 6-miesięcy wstecz za kturą zapłaciłem.Jak sami
przyznają użędnicy mają bałagan wdokumentach i każą mi dalej czekać.W tym
czasie ceny mieszkań zmieniły się na moją korzyść.CZy mogę się domagać nowej
wyceny i na czyj koszt. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: niesolidny współwłaściciel
Praktyka i życie czasami wygląda zupełnie inaczej niż kwestie
prawne. Co oczywiście nie zwalania z przestrzegania prawa. W tej
konkretnej sytuacji kupiłem część mieszkania od osoby która w nim do
tej pory zamieszkiwała. A więc mam klucze i "wolne" mieszkanie
gotowe do zamieszkania. Pozostali współwłaściciele przez ostatnie 15
lat nie interesowali się mieszkaniem i nie sądzę, że nagle teraz
mieli by się zacząć interesować. Poza tym są chętni do sprzedaży
swoich udziałów. Niemniej jednak na wszelki wypadek lepiej wiedzieć
co by było gdy jednak nie udało się nam dojść do porozumienia. 

Mam jeszcze jedno pytanie w związku z tym co pisaliście powyżej.
Rozumiem, że jeżeli będę mieszkał w tym mieszkaniu to bez umowy z
pozostałymi współwłaścicielami nie będą oni mogli korzystać/wynająć
itp. mieszkania?

I jeszcze jedno pytanie. Mieszkanie na chwilę obecna jest do
generalnego remontu. W tym momencie jak zrobię remont (oczywiście w
całości finansowany tylko przeze mnie) automatycznie wzrośnie
wartość mieszkania. Czy w takim wypadku sąd przy wycenie mieszkania
do ew. zniesienia współwłasności może wziąć to pod uwagę? To znaczy
wycenić mieszkanie odliczając koszt remontu który poniosłem tak
żebym zapłacił mniej za pozostałe udziały?

Dziękuję za dotychczasową pomoc i odpowiedzi na pytania.

Pozdrawiam serdecznie.
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: _Zamiana mieszkania na większe_ podatki i inne...
_Zamiana mieszkania na większe_ podatki i inne...
Mam bardzo pilne pytania dot. zamiany mieszkań.
Mianowicie chcemy zamienić swoje 45 metrowe mieszkanie z sąsiadka z innej
klatki, na 65metrowe. Wiem, ze mamy zapłacić w związku z tym podatek 2% od
różnicy wartości, czyli od 100tysięcy. Kto ponosi ten koszt? Po połowie, my
czy osoba zamieniająca się z nami???
Ponadto - czy to prawda, że musimy złożyć wniosek w U.Skarbowym z prośbą o
wycenę mieszkania, i ew. jaka jest tego cena?
No i na koniec będe wdzięczna za wskazówki co do tego, jakie sa inne
kosztu "urzędowe" przy takowej zamianie.

Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: mieszkanie lokatorskie a komunalne
Komunalne nalezy do gminy,a spoldzielcze do spoldzielni,do ktorej nalezy
najemca lokalu spoldzielczego.Komunalne sprzedaja gminy z bonifikata np.10%(w
Krakowie np.wstrzymano wykup,bo ktos zaskaryl uchwale miasta o bonifikatach),a
spoldzielcze byly splacane w czynszu przez najemce,dlatego teraz beda oddawane
za niewielkie kwoty,bo zostaly juz splacone.Co do wartosci mieszkania
komunalnego,to musisz zapytac w gminie jaka jest bonifikata(jezeli jestes
glownym najemca!!!!)i co powinno sie zrobic.Uwaga na wycene mieszkania,jest
wazna przez trzy miesiace-warto to sprawdzic,bo to troche kosztuje.Doliczyc
trzeba notariusza i ewentualne oplaty za dokumenty,jak kaza cos doniesc.
powodzenia
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: spadek-ratunku!!!!!
spadek-ratunku!!!!!
Od 4 lat nie mam pracy,zasiłku ani pomocy poza śmieszną pensją studiującej córki.I nagle spadek po cioci-siostrze mojej mamy.I okazuje sie,że w tym chorym kraju nie ma lekko .Najpierw otwarcie testamentu,potem wycena mieszkania i podatek, ba!!!a niby skąd mam wziąć kasę na opłatę podatku? Myślałam o umowie przedwstępnej,ale tu dopiero notariusz wystawia rękę więc muszę jakoś dogadać się z chętnymi do kupna tego mieszkania,Pomórzcie mi.Niech mi ktoś doradzi jak stracić najmniej i odzyskać jak najwięcej.Dziekuję z góry.Bajka1333@tlen.pl lub gadu 7191742 -pozdrawiam Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Czas wyceny mieszkania.
Czas wyceny mieszkania.
Mój brat złożył papiery do wyceny mieszkania. Chciałbym się dowiedzieć ile to
może potrwać. Jak na razie z wyceną mieszkania czekamy juz 6 miesięcy. Co
można w tym kierununku zrobić, żeby to przyśpieszyć.
Czy jest jakakolwiek możliwość, aby móc remontować mieszkanie, ale żeby jego
wartość, do czasu wyceny nie wzrosła.
Dziękuje za wszelkie użyteczne informacje. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: wycena mieszkania
W wycenie mieszkania którą ja robiłam w ubiegłym roku właśnie na potrzeby banku
(remont nieruchomości) były podane obydwie wartości. Nie pamiętam już jak
fachowo je nazwano a nie mam wyceny pod ręką w każdym razie chodziło o
wycenę "normalną" i wycenę tą właśnie zaniżoną, dla banku. Bank brał pod uwagę
wycenę normalną.
Wracając zaś do samego wyceniania wydaje mi się, że może być z tym spory
problem szczególnie teraz, jak nieruchomości drożeją w takim tempie. Poza tym
już w przpadku tej mojej, ubiegłorocznej wyceny miałam pewne zastrzeżenia, bo
mój blok: niski, z cegły, w doskonałym punkcie bezpośrednio przy parku
porównano do znajdujących się nieopodal wieżowców z ramy h. Co z tego, że to
najbliższa okolica skoro budynki wysokie, przy ruchliwej ulicy i z gorszego
materiału? Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: refinansowanie jak to zrobić najkorzystniej?????
refinansowanie jak to zrobić najkorzystniej?????
Witam,
Mam pytanie związane z refinasowaniem mojego kredytu.
Kredyt jest na 30 lat, wypłacony w całości, zabezpieczeniem jest mieszkanie
nowe już odebrane od developera ale jeszcze bez aktu notarialnego, 40mkw
Kredyt jest w złotówkach na łączną kwotę 173000,00 w tym 158000,00 ówczesna
wartość mieszkania wraz z miejscem parkingowym i 15000,00 na wykończenie. W
banku BGŻ, umowa kredytowa podpisana 14.02.2006, pierwsza rata
kapitałowo-odsetkowa zapłacona 03.01.2008.
Rata miesięczna to koszt ok 1100 zł.
Chciałabym zmienić bank i walutę kredytu, w BGŻ jest bardzo niekorzystne
oprocentowanie CHF.
Mój kredyt jest na 110% wartości mieszkania, ale zastanawiam się czy jest taka
możliwość aby w nowym banku zlecić wycenę mieszkania, ceny bardzo wzrosły w
mojej okolicy. Gdyby wartość mieszkania okazała się dużo wyższa to warunki
kredytowe w nowym banku były by korzystniejsze i może nie musiałabym płacić
ubezpieczenia od niskiego wkładu??? I czy wtedy mogłabym powiększyć wkwotę
kredytu???
Z góry dziękuję za poradę.


Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Pożyczka pod zastaw mieszkania spółdzielczego
Jeśli to spółdzielcze własnościowe mieszkanie, to powinno mieć księgę wieczystą
lub możliwość jej założenia. Dokumenty (z grubsza) to odpis KW, zaświadczenie ze
spółdzielni, że przysługuje Wam prawo do tego lokalu, wycena mieszkania (forma w
zależności od formy wymaganej przez bank, bądź tylko inspekcja), dokumenty
potwierdzające dochody.
Dobre warunki pożyczki hipotecznej ma ING, Millennium.
Pozdrawiam
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: spadek z 2005r, opłaty/podatki
spadek z 2005r, opłaty/podatki
W 2005r. zmarł ojciec, był ze swoją żoną współwłaścicielem mieszkania (własnościowe, księga hipoteczna). Jeszcze w 2005 r. odbyła się rozprawa sądowa, w której sąd określił, że w masie spadkowej równe udziały mają: wdowa oraz 3 synowie po równo.

Czyli w połowie mieszkania - każde ma po 1/4 wartości po zmarłym, cena takiego mieszkania obecnie to ok. 350tys zł, czyli ok. 44tys zł/spadkobiercę.

W przedmiotowym mieszkaniu mieszka wdowa. Do tej pory nie zostały przeprowadzone żadne dalsze postępowania (ani notariusz, ani żadne podatki za spadek. itp).

Chcielibyśmy dokończyć sprawę - co trzeba zrobić?
Zapewne przeprowadzić sprawę u notariusza - ile będą wynosiły koszty?

Ile trzeba zapłacić podatku od spadku?
Czy podatek ma być od kwot (wycena mieszkania) z dnia zawarcia umowy u notariusza (teraz) czy z dnia rozprawy sądowej (z 2005r - trochę taniej by było)?

Czy nie będzie żadnych kar z tytułu "niezałatwienia" spraw spadkowych w jakimś tam czasie?


Czy ma sens (np. finansowy) od razu dokonanie darowizny udziałów synów na rzecz matki - tak by była jedynym właścicielem?
I jakie by były wtedy opłaty/podatki (komu i ile?)

Jeden z synów mieszka na drugim końcu Polski. Czy może uprawomocnić kogoś (brata lub matkę) do reprezentowania swojej osoby przed notariuszem? (pozostali dwaj synowie i matka mieszkają w tym samym mieście).

Z góry dziękuję za pomoc... Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Wykup mieszkania z adaptacji strychu
Wykup mieszkania z adaptacji strychu
Witam.
Mam taką sytuację:Muszę wykupić od wspólnoty mieszaknie,które wybudowałem na
strychu.W sierpniu ubiegłego roku została wykonana wycena mieszkania (operat
szacunkowy).Kwota wartości mieszkania wynikająca z tego operatu to 119.000
złotych.Umówiłem się ze wspólnotą,że kwota wykupu to będzie 30.000 złotych brutto.
Proszę o informację, jakie koszty notarialne w mojej sytuacji będę musiał
ponieść,czy operat wykonany w sierpniu ubiegłoego roku jest jeszcze ważny?
Pozdrawiam
pkajak Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: operat szacunkowy w spółdzielni mieszkaniowej
operat szacunkowy w spółdzielni mieszkaniowej
Przy przekształcaniu lokatorskiego na własnosciowe prawo do lokalu w
spółdzielni mieszkaniowej rzeczoznawca wykonuje wycenę mieszkania. W mojej
spółdzielni mają problem, czy liczyć wartość gruntu do wartości mieszkania?
U mnie odjęli wartość gruntu od wartości mieszkania. Czy prawidłowo? Czy
maja prawo rządać dopłaty za grunt w momencie przekształcania spółdzielczego
prawa do lokalu na "wyodrębniona własność"?
Andrzus
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: mieszkanie w piastowie
Alien sobie kpi ze względu na treść pytania, na które nie da sie odpowiedzieć.

Zleć wycenę mieszkania rzeczoznawcy majatkowemu. Bez znajomosci cen rynkowych w
tej miejscowości, stanu nieruchomosci i jej otoczenia nie da sie wirtualnie na
zadane pytanie odpowiedzieć, chyba że trafi tu ktoś, kto zna ten teren, w co
wątpię....
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Czy muszę wpuścić ludzi do pomiarów lokalu?
czasem do przeprowadzenia
"konserwacji,
> remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej,
> a także w celu wyposażenia budynku,
> jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje"

potrzebna jest inwentaryzacja:)

a jeśli nie jest potrzebna do ww celów to po co jest robiona?

pytanie zasadne jelsi wspólnota ma pokrywać koszty inwentaryzacji sporządzonej
w celu wyceny mieszkan do sprzedaży
ale naprawde czasem żeby np wymienić instalację w starej kamienicy
inwentaryzację ttrzeba zrobic -bez żadnych podtekstów:)
pozdrawiam
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: wycena mieszkań
wycena mieszkań
Mam pytanie odnosnie wyceny mieszkania.Chce wykupic mieszkanie komunalne w starej(9olat)kamienicy i mam wątpliwości co do wyceny przez rzeczoznawcę. Czy przy wycenie powinien wziąśc pod uwagę również wiek kamienicy i stan techniczny lokalu, jakimi jeszcze innymi kryteriami powinien kierowac sie przy wycenie.
ana Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Czyje sa srodki na FR ?
Odpowiedź na pytanie czytelnika Rzepy jest bardzo płytka i nie uwzględnia wielu
aspektów związanych z wyceną mieszkania we wspólnocie - tak jak napisał xxxll -
co w sytuacji gdy wspólnota ma zobowiązania i jednocześnie zgromadzone środki na FR?
Tekstu z Rzepy nie potępiałbym w całości - dotyka problemu bardzo powierzchownie
ale może czytelnikowi wystarczy.
Pozdrawiam
Paweł Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Czy wspólnota mieszkaniowa musi ogłaszać przetarg
ok........to dokladniej......
1. Prawo zamówień publicznych:
Chodzi o udział w zamówieniu środków publicznych w myśl ustawy o finansach
publicznych ; interpretacje obu ministrów są rozbiezne, więc dla
tzw. "ostrożności procesowej" lepiej stosować ostrzejsze prawo - i np. w
Opolu gmina tego żąda.
2. ustawa o gospodarce nieruchomosciami:
Punkty wymienione w art. 1 nie należy rozpatrywa棥CZNIE, tylko odrębnie.
Czyli ustawa reguluje sprawy w "n" punktach, z których jeden dotyczy
zarządców licencjonowanych.
Patrząc wg Twego punktu widzenia, to np. wyceny mieszkań prywatnych dla potrzeb
kredytu nie musi robić rzeczoznawca majatkowy, tylko byle kto.

A zresztą.........SZKODA PALCÓW !!!!
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Kredyt hipoteczny a wycena mieszkania
Kredyt hipoteczny a wycena mieszkania
Moi Drodzy,
mam na oku kupno mieszkania na rynku wtórnym.
Niestety, cena mieszkania jest dużo wyższa niż innych kwater w tym rejonie.
Wiem, że niektóre banki nie wymagają wyceny (a konieczność wyceny to: 1. ok.
600,00zł dla rzeczoznawcy; 2. dla mnie dużo niższy kredyt niż potrzebuję
zaciągnąć).
Czy może mi podać, które banki jej nie wymagają (przy rozsądnym oproc.).

Pzdr.

ps. miłych i spokojnych Świąt Bożego Narodzenia Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: operat szacunkowy
W Warszawie za wycenę mieszkania płaci się 300-600 zł netto. Cena zależy przede
wszystkim od rzeczoznawcy - mali biorą mniej (i jeszcze w kwocie netto :)) i
lokalizacji (ta determinuje koszty rzeczoznawcy - dojazdy etc. i trud jaki musi
sobie zadać przy wycenie - jeśli jest na danym rynku dużo transakcji
to "zerżnie" inny operat (oczywiście z niewielkimi zmianami).
Wycena działki powinna kosztować też coś koło tego, pewnie za wycenę domu wezmą
więcej. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Kredyt hipoteczny - gdzie najlepiej
Mam przed sobą ogłoszenie GE Banku Mieszkaniowego:
kredyty hipoteczne od 7,5%
- rozpatrzenie wniosku gratis
- ubezpieczenie mieszkania gratis
- wycena mieszkań gratis (tutaj jest zaznaczone, że w Zielonej Górze)

Oferta wygląda zachęcająco. Nie wiem jakich formalności wymagają w tym banku.
Wiem, że mają strony internetowe, bo już kiedyś interesowałam się ich ofertą.
Nie pamiętam jednak adresu - spróbuj znaleźć.

Ja mam kredyt w BZ WBK, choć ich warunki nie są szczególnie atrakcyjne.
Potrzebowałam jednak szybko załatwić formalności, a układ, jaki miał z nimi mój
pośrednik, bardzo to przyśpieszył. I to wpłynęło na moją decyzję.
Pozdrawiam
kitty Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: mieszkanie - przeniesienie wlasnosci na firme
O jaką firmę chodzi - spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością? Jeśli tak, to
chyba nie ma problemu z przeniesieniem własności, ale spółka będzie musiała
zapłacić ci kwotę odpowiadającą rynkowej wycenie mieszkania, no i amortyzacja
nieruchomości zajmuje chyba 100 lat (ale głowy nie dam), więc długo zajmie
wrzucenie ci tego w koszty). Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Sprzedaż mieszkania z lokatorem
Egzekucja zostanie wszczęta z nieruchomości jeżeli wniosek taki
zostanie złożony. Komornik zawiadomi dłużnika o wszczęciu egzekucji,
wyceni mieszkanie, i przystąpi do licytacji. Cało procedura trwa
min. 1/2 roku . Jeżeli na pierwszej licytacji nie doła sprzedać
lokalu, wyznaczy drugą. Po wylicytowaniu przez potencjalnego klienta
Sąd udziela mu "przybicia" tzn.potwierdza jego własność.
Sąd podzieli kwotę uzyskaną ze sprzedaży sporządzając tzw. plan
podziału. Wierzyciel dostanie swoje 100,00 zł + ewentualne odsetki
oraz wszystkie koszty jakie poniósł wierzyciel w toku egzekucji j.
kwotę około 2 000,00 zł (wycena mieszkania i koszty licytacji). Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: "GP": Lokatorów nie stać na wykup swoich mieszkań
Mama posiada mieszkanie lokatarskie,chce je wykupić,w listopadzie
2007r był rzeczoznawca.15 o4 2008r.przyszło ze Spółdzielni pisemko o
zapłacenie kosztów wyceny 300zł,oraz wycena mieszkania na
500tyś.zł.Jest to skandal.Jest to stare budownictwo przełom lat
50/60,45m2.Czy jest to możliwe aby było wycenione na taką
sumę.Spółdzielnia twierdzi że jest to cena aktualna rynkowa,od tej
sumy wyliczony pod.Wat. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Polskie banki nie cenią lojalnych klientów
Millennium to najgorszy bank -od 5 lat mam kredyt hipoteczny
(spłacam bez poślizgu) i kiedy chciałem podwyższyć kwotę kredytu
potraktowali mnie gorzej niż klienta z ulicy sterty dokumentów
ciągle coś jest nie tak, 0 kontaktu (na żadne moje pismo nie
dostałem odpowiedzi). Ostatnie dokumenty (jak się potem okazało
jednak nie ostatnie) złożyłem na początku sierpnia, nie było
odpowiedzi do 10 września. A jak się odezwali to okazało się, że
jeszcze potrzeba wyciągi z kont. Co więcej na świstku, jaki mi
pokazano (niby pozytywna decyzja) było nazwisko innej osoby. Wyciągi
około 14 września dostarczyłem do banku i do dzisiaj cisza.
Przy okazji, jaki organ nadzoruje banki? Chcę napisać skargę. I
zażądać zwrotu opłaty za wycenę mieszkania.
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Uczestnicy funduszy to śmietanka oszczędzających
Wycena mieszkań nie tak działa.

Ty mówisz tak: deweloper ustala wysoką cenę, pośrednik ją płaci, a potem szuka
klientów po tej cenie, których jak twierdzisz nie może znaleźć. Nonsens.

To działa odwrotnie: klienci chcą kupić mieszkania, tworzy się określony popyt
na mieszkania (ilość kupujących zależy od ceny). Pośrednicy sprzedają mieszkania
po najlepszej cenie po jakiej mogą, biorąc pod uwagę ten popyt. Pośrednicy
orientują się, po jakiej cenie będą mogli sprzedać mieszkania, więc oni z kolei
tworzą określony popyt u deweloperów, bo chcą kupić do takiej ceny, do jakiej im
się opłaca.

Nie ma takiej sytuacji, że "cena jest za wysoka" i nikt nie kupuje. Cena jest
tak wysoka, bo ktoś kupuje. Jakby nikt nie kupował, to sprzedawca siłą rzeczy
sprzedawałby taniej. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Spadek w zeznaniu podatkowym - pytanie
Kwota wolna w podatku od spadku i darowizn jest inna niż przy opodatkowaniu na
zasadach ogólnych i zależy od tego do jakiej grupy spadkobierców jesteś
zaliczona. O wycenę mieszkania czy samochody nie musisz się martwić, US zadba
żeby wartość była zgodna z ceną rynkową :) Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Kredyt hipoteczny z marżą 1,5 proc.? To nie sen...
Polisy marża nie obejmuje. Ale WBK nie zmusza do tego, żeby wykupywać
ubezpieczenie mieszkania u nich. Nie trzeba kupować w WBK żadnych innych usług -
w takim wypadku zakładają rachunek techniczny (bezpłatny), na który przelewa się
pieniądze. Z pozostałych obowiązkowych kosztów - marża przy udzielaniu kredytu
3.5% - fakt, dość wysoka, ale to już chyba wszystko. Wycena mieszkania jest za
darmo. Za zmianę danych osobowych, miejsca zameldowania, itd. opłaty nie
pobierają. Nadpłacać można w dowolnym momencie, bez prowizji - ale trzeba
nadpłacić co najmniej trzymiesięczną ratę. Tak więc kontekst nie jest zły :) Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: zarzadzanie i marketing
Na zarzadzaniu jedynie, marketing to specjalizacja ktora mnie nie
dotyczy, jezeli chodzi o zarzadzanie nieruchomosciami i
inwestycjami, to na tej spacjalizacji uczysz sie dokladnego
funcjonowania przedsiebiostw z branzy nieruchumosci, budowlanej, od
wyceny mieszkan po wszelkie prawne aspekty. Na zarzadzaniu masz
wiele a jednoczesnie nic jak to niektorzy mowia, uczysz sie prawa
handlowego, cywilnego i etc, matematyki, staytsyki.. Tutaj nekrzy
powiedza ze pewnie 1,5 roku staytsyki to nic. Ale przykladowo moja
znajoma skoncyzka licencjat z zarzadzania a potem mgr robila juz z
rachunkowosci. ktora sama w sobie ejst bardzo perspektywicznym
kierunkiem. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Zamienię M-3 55 m2 na 1 lub 2 pok. TBS Warszawa
Zamienię M-3 55 m2 na 1 lub 2 pok. TBS Warszawa
Zamienię mieszkanie 3 pokojowe własnościowe , łączny metraż 54,9 m2,
widna kuchnia , okna plastikowe na 3 piętrze - są 2 windy w tym
jedna z możliwością wwożenia większych gabarytów.Mieszkanie w dobrym
stanie , w kuchni glazura na ścianie ,w łazience glazura i terakota
w pokojach połozona klepka.Klatka zamykana (domofon).Mieszkanie
ciche w budynku odnowionym i ocieplonym w bliskiej okolicy
przedszkole, żłobek, szkoły, banki, usługi, sklepy handlowe, ogródki
jordanowskie, urząd dzielnicy Targówek, szpital Bródnowski, pętla
autobusowa, centrum handlowe Targówek (Carrefour-Głębocka), kina,
basen. Lasek Bródnowski ,parkingi strzeżone. Dogodne połączenia
komunikacyjne praktycznie z każdą dzielnicą.Do mieszkania przynależy
piwnica. Czynsz wynosi 450 zł/mc dla 3 osób. Budynek po remoncie i
wymianie instalacji, ocieplony, z nową elewacją i nowymi balkonami.W
budynku znajdują się sieci TV kablowej dwóch operatorów , telefon
oraz internet.

Zamienię na 1 lub 2pokojowe TBS z dopłatą w Warszawie lub okolicach.
Wycena mieszkania to 350tysięcy. Kontakt pinto33@gazeta.pl Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: wyku mieszkania
wyku mieszkania
Witam, mam pytanie do Forumowiczów, a mianowicie czy ktoś może słyszał o
możliwości wykupu mieszkania (nawet po cenie rynkowej)przez rodzinę zmarłej,
głównej lokatorki. Tak się właśnie złożyło, że przed wyceną mieszkania zmarła
jego właścicielka.Mieliśmy to mieszkanie wykupić, teraz zastanawiamy się czy
w ogóle warto koło tego chodzić czy to strata czasu?
Będę wdzięczna za pomoc. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: JEST ustawa
Witam. Nie wiem na razie na 100% czy cieszyć się z faktu, że po złożeniu wniosku
o wycenę mieszkania w styczniu tego roku, odpowiedź nakładająca na mnie
obowiązek zapłaty 25 tys.PLN zbiegła się z informacją o kontynuacji prac nad
wspomnianą ustawą i dzięki temu na razie jestem szczęśliwym spółdzielcą :). Nie
wiem, bo pomimo wszelkiego prawdopodobieństwa podpisania ustawy przez
prezydenta, nie ma żadnej gwarancji, że np. Trybunał Konstytucyjny jej nie
załatwi, a zaskarżona będzie na pewno. Czy są jakieś możliwości przyspieszenia
rozpatrywania wniosku o przekształcenie, tak, by nie trwało to aż 3 miesiące, co
jak mniemam będzie normą w spółdzielniach?? Nie znam terminów rozpatrywania
wniosków przez TK ale chyba nie są aż tacy wolni... Na koniec pytanie
uzupełniające, z ciekawości - jeśli komuś uda się wykupić mieszkanie pomiędzy
wejściem w życie ustawy a podważeniem jej przez TK, to ewentualna decyzja
negatywna nie zmienia jego prawa własności?? Przecież w końcu nabył mieszkanie
zgodnie z obowiązującym prawem?? Pozdrawiam. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Noworoczne postanowienie
Zrobiłam pierwszy krok,
a nawet dwa. Na piatek jestem umówiona z doradcą kredytowym, a na przyszły
tydzień z rzeczoznawcą na wycenę mieszkania.
Uda się, uda się, uda się, uda się, uda się, uda się, uda się, uda się, uda
się, uda się, uda się, uda się, uda się, uda się, uda się, uda się, uda się,
Będę powtarzać jak mantrę.
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Jak dla mnie to urąga godności człowieka
Wycenę mieszkania robił niezalezny rzeczoznawca-wybrany z listy
mających takie uprawnienia, wybrany na podstawie miejsca
zamieszkania (wzięliśmy babeczkę, która mieszka na naszym osiedlu).

Kredyt na mieszkanie został wzięty tuż na początku budowlanego boomu
w 2006 roku. W 3 miesiące po zakupie mieszkania "zarobiliśmy"na nim
ok.120 tys.
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Rzeczoznawca do wyceny mieszkania? Pomozcie...
Witaj,

jakis czas temu robilem wycene mieszkania na Kabatach. Najlepszym sposobem
zdobycia listy rzeczoznawcow jest wizyta w banku ktory udziela kredytow
mieszkanowych. mialem na liscie ze 30 osob i wybralem te ktore mieszkaja w
poblizu i probowalem negocjowac cene. Po negocjacji zaplacilem ok. 800 zl (bez
rachunku) za wycene z pelnym operatem. Jezeli chcesz namiar moge Ci wyslac (jak
odszukam w domu) - przeslij maila na adres gt4@gazeta.pl
BTW: z tego co wiem koszt poddasza jest ok 10% wyzszy niz standardowego
mieszkania, a powierzchnie liczy sie tylko do okreslonej wysokosci (wg
przepisow).
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: skilled worker po studiach ekonomicznych
Te koszty będą takie wysokie jeśli się przygotujesz tak na maxa jak morar
(lepiej chyba nie można). W naszym przypadku przysięgłe tłumaczenie dotyczyło
tylko paru dokumetów. W trakcie interview officer zażądała tłumaczenia
świadectwa pracy, żeby je dosłać (a i to chyba pro forma) bo po interview nam
gratulowała. No ale dosłałem, żeby nie było. WYcena mieszkania - dostarczyłem
tylko akt notarialny (bez tłumaczenia) - najlepiej takie pytania zadawać mailem
ambasadzie w Wa-wie (po polsku, bo to Polacy odbierają) i oni napiszą
centralnie, że nie trzeba tłumaczeń przysięgłych i np tak też tej officer
mówiłem, że takie info udzieliła mi ambasada i tyle. Z testów jeezykowych miałem
jakieś FCE sprzed 10 lat zdane na "C" i wystarczyło, w trakcie interview
wychodzi jak się mówi i czuje w angielskim, nawet najlepsza ocena z jakiegoś
examu nic nie pomoże jeśli będzie się dukać na interview. Po udanym interview
dochodzą badania lekarskie, które dla nas (2 os. dorosłe + 13 miesięczny
toddler) wyniosły ok 850 zł, no a by zakończyć pozytywnie, po tym wszystkim
dochodzi zakup biletów lotniczych bum bum (ok.1600 zł za osobę a dzieciaczek
chyba tylko 300 zł-bez prawa do oddzielnego siedzenia, na rękach lub szwendanie
się po samolocie). No i 30 sierpnia wylatujemy. Ale będzie się działo ....
Pozdro serdeczne Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Podatke katastr(-of)alny coraz bliżej :(
Zwykle zbyt wysoki podatek katastralny powoduje duze napiecia spoleczne i w
konsekwencji jego wycofanie. Czytalem kiedys o tym. W miedzy czasie spadaja
ceny nieruchomosci i bankrutuja kredytobiorcy, majacy kupione mieszkania na
kredyt. Nie mowie, ze to sie stanie w Polsce, ale taki mechanizm byl opisywany
w prasie kiedys. Po prostu wprowadzono kataster, ludzie zaczeli sprzedawac
mieszkania o pol ceny nizej, ktos te wszystkie nieruchomosci wykupil, a potem
kataster zniesiono i ceny skoczyly tam, gdzie byly przed podatkiem.

Pytanie jest, jak duzy bedzie ten podatek i jaka metodyka wyceny mieszkan.
Jak beda to kwoty liczone w dwoch srednich pensjach miesiecznych, to cena
mieszkan spadnie o polowe.




Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Wycena mieszkania
trochę stare pytanie, ale może jeszcze kogoś interesuje..
Mieliśmy ostatnio wycenę mieszkania (zlecał bank, w którym bierzmy kredyt na
zakup innej nieruchomości, więc nie wiem ile to kosztuje) i nasze 2-pokojowe 46
m2 wyceniono na 412 tyś. Nieźle, bo my szacowaliśmy, że ok. 350 tyś.
Pozdrawiam Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Garden Plaza
byłam o tym przekonana, ale niestety Pan z Milenium wyprowadził mnie wczoraj z
błędu i powiedział, że można to zrobić ale za opłatą 200zł za każdą wizytę, co
może być po przyznaniu kredytu wliczone w kredyt, ale, że nie ma to sensu bo
będzie to tak samo wyglądało jak byśmy sami pojechali na budowę i sprawdzili
czy idzie budowa... na pewno raz wysyłają inspektora, ale tylko przy wycenie
mieszkania. Jak będzie Twój bank sprawdzał stan budowy to proszę podziel się z
nami jego opinią czy wszystko jest OK:) Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: podpisywanie aktów notarialnych
podpisywanie aktów notarialnych
hej,
proponuję założyć nowy wątek odnoszący się tylko do podpisywania aktów
notarialnych.
I od razu pytanie: czy wycena mieszkania którą podała spóldzielnia do
podpisywania aktu zgadza się z ceną, która faktycznie zapłaciliście za
mieszkanie, po rozliczeniach: np. u mnie 44,1 mkw (a właściwie 43,8) wycenili
na 163 tys.

i drugie pytanie czy ktoś ma już projekt aktu w posiadaniu, ja podpisuję w
przyszłym tygodniu i kancelaria mi jeszcze nie przysłała. Pani uprzejmie
odmówiła uzasadniając brakiem danych od spółdzielni (ale to chyba nie wpływa
na ogólny kształt umowy).

Jeśli ktoś z Was już ma projekt to bardzo proszę o podesłanie na maila
gazetowego,
Mam też prośbę do osób które dostrzegą w akcie jakieś kwestie problematyczne,
żeby napisły o tym na forum.

Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Poszukuje rzeczoznawcy majatkowego
Poszukuje rzeczoznawcy majatkowego
Witam,

na potrzeby kredytu musze przeprowadzic wycene mieszkania przez rzeczoznawce
majatkowego z uprawnieniami do wyceny nieruchomosci. Czy ktos z Was znam moze
taka osobe?

Prosilbym o kontakt na maila gazetowego.

Pozdrawiam Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Pozew plus ugoda... wolność w perspektywie :)
Pozew plus ugoda... wolność w perspektywie :)
Zdecydowałam się jednak na rozwód bez orzekania o winie (niezgodnośc
charakterów...hehe) opracowaliśmy wspólnie ugodę,jeszcze tylko
wycena mieszkania (wpisanie kwoty, która musze spłacić)
i pozew zostanie złożony, na sprawę bez orzekania o winie z ugodą
czeka sie w Warszawie 2-3 miesiące.
Jako, ze mamy dzieci, więc potrzebny jest świadek, który opowie o
sytuacji dzieci(czy zaakceptowały skutki rozstania, jak sobie radzą
itp),świadek wybrany i zaakceptowany.

Generalnie doszłam do tego, że mam dość rozmów,grzebania się w
przeszłości, mam dośc bycia żoną-nieżoną; chcę mieć to za sobą...
mam nadzieje,że dokonałam dobrego wyboru
I mam nadzieję, że poczatek lata powita mnie jak wolną osobę :)
Pozdrawiam serdecznie wszystkich
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: podział majątku w trakcie rozwodu?
nie mozna podzielić majatku w trakcie związku małżeńskiego( możesz
wnieść do sądu o rodzoelność majatkową sądową ( jesli maż nie chce
tego zrobić dobrowolnie u notariusza ) ale trzeba mieć wazne powodu
ku temu.Na sprawie o rozwód sędziowie niechetnie dziela majatek
poniewaz wydłuża to sprawy rozwodowe .Niestety w braku porozumienia
miedzy małzonkami co do podziału musisz czekac na rozwód i wówczas
wnieść sprawe o podział majatku. Mnie to kosztwało tnz wpisowe 1000
zł ( bo nie jestesmy zgodni) narazie musieliśmy wpłacić po 700 zł
zaliczki za rzeczoznawcę bo mój maz nie zadzał się z wycena
mieszkania co do innych kosztów to mogę napisać o nich kiedy moja
sprawa o podział się zakończy ale dopiero jestem po 1 sprawie i
narazie czekam na wyznaczenie nowej,. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: szukam adwokata w Krakowie
wiem o tym, ale chodzi mi konkretnie o wycenę mieszkania (w grę wchodzi zamiana mieszkania lokatorskiego na własnościowe, jedno zostało dokonane przed, drugie po ślubie). Jest syn nieżyjącego z pierwszego małżeństwa, itp.....

Uczetnicy postępowania są znani (teściowa i syn z pierwszego małżeństwa), ale chodzi mi konkretnie o wyliczenie kwoty, którą musi spłacić teściowa synowi.
Proces może trwać kilka lat, niestety. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: to nie koniec...
to nie koniec...
za chwilke wybiegam do adwokata. czeka na mnie do przeczytania wniosek do sądu o podział majątku.
niestety, ex nie zechciał wyrazic zgody na ugodę, wspólne wzięcie rzeczoznawcy majatkowego i wycenę mieszkania wedle rzeczywistej wartośći.
zaproponował kwotę z sufitu czego nie dostanie bo nie ma z czego.
więc odwiedzi salę sądową po raz kolejny.
i bedę bezwzględna, bo zostawił mnie bez alimentów, wspólnego płacenia za koszty utrzymania mieszkania, jakby nie było nadal jego.
żal mi biedaka ale robi sobie kuku na własne życzenie.
czemu tak trudno sie porozumieć, czemu dzieci muszą przedwcześnie liczyć tylko na siebie i moje nader skromne możliwości?
wszystkim, którzy będą musieli przejść tą drogę opowiem po powrocie jak się zapowiada kolejna sprawa.
mecenas wydaje się być ostrym zawodowcem. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: kilka pytań tuż przed spotkaniem w sądzie...
a co z wyceną mieszkania? wiem za ile zostało kupione ale to było w 2002 roku.. wtedy warte 180.000zł + wykończenie i wyposażenie... a teraz ślubnemu wyszło 320.000zł ja rozumiem że można próbować je sprzedać za taką czy inną kwotę ale przecież ja tego mieszkania nie sprzedaję bo nie miałabym gdzie mieszkać!!!
_______
Psottka Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: znów pytam
znów pytam
mam wycene mieszkania sprzed 1,5 roku wówczas mieszaknie wyceniono
na 220 tys, aktualnie na rynku wtórnym moje mieskznie jest warte 195
tys. czy moge wnosić o przeszacowanie mieszkania? czy wówczas znów
musze zapłacic za ponowna wycenę, czy płacętylko ja czy również ex?
moim zdaniem nie trzeba już wykonywać takiej "mróczej " pracy przy
wycenie, wystarczy obnizyc wartość mieszkania średnio o 10 % bo o
tyle mniej wiecej ceny mieszkan na moim terenie spadły przez
ktyzys, czy moge umotywowac wniosek kryzyem? czy sąd sie musi
przychylic do wniosku czy tez ocena jest nieodwołalna az do wydania
wyroku sadowego.? Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: pytanie do mądrzejszych ode mnie
powiem tak orzeczeniewiny z zasady i z przepisów nie powinno mieć
wpłwu na sprawe o podział majatku ale np. w moim przypadku adwokat
exa wciaz powołuje sie wyrok o obopólnej winie.W sumie nie wiem jak
sad do tego podejdzie.Jednak ja wystapilam o nierówne udzialy i
pewnie stad ta "zajadłoć" i wciaz odwoływanie sie do wyroku
rozwodoego. Faktycznie przy braku zgody co do podziału opłata wynosi
1000 zł ale musisz do tego doliczyc koszty rzeczoznawcy, który
bedzie wyceniał majatek zarówno ruchomy jak i nieruchomy.W moim
przypadku za wycene mieszkania wartego ponad 200 tys rzeczoznawca
zaśpiewal 1400 zł a za wycene AGD itp. wział 900 zł.Oczywiscie im
majatek wiekszy tym rosna koszty jego pracy i z takimi wydatkami
równiez musisz sie liczyc. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: rzeczoznawca do wyceny majątku
miałam wycene mieszkania i majatku ruchomego, koszt wycenia
mieszkania 800zł, majatku ruchomgo 350 zł ( bo i sprzetu tyle co kot
napłakał)-koszta sad podzielił na pół.Rzeczonawca bardzo solidny,
wycena na 40 stron, zdjecia i takie tam duperele.Oni biora z biur
notarialnych 10*20 ostatnich transakcji identycznych lub podobnych
mieszkań w tej okokiczy co twoje mieszkanie i z tego bira
średnia.jesli o cos chcesz jeszcze zapytać-pytaj. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Rozwód i podział majątku
jazzo napisał:

> Dzięki za odpowiedz. Jakie są koszty podziału majątku u notariusza?
> Posiadamy razem mieszkanie o wartości ok. 140 tyś zł. Do spłacenia kredyt na
50
> tyś zł. Czyli do podziału jest 90 tyś zł. Czy do notariusza mamy iść z wyceną
> mieszkania zrobionego przez biegłego czy wystarczy, że ustalimy sami, że daję
> żonie 45 tyś a ona przepisuje na mnie swoje udziały w mieszkaniu. Na samochód
> brałem pożyczkę z pracy (auto warte 6000 zł). Dopiero zacząłem ją spłacać.
Żona
> nie chce nic z tego samochodu (i słusznie bo po podziale majątku ja będę
spłaca
> ł
> pożyczkę).

No własnie nie wiem czy notariusz uwzględni obciążenia kredytowe majątku,
obawiam się, że w tym przypadku koszty mogą być znaczne (może nawet ok 3.000
zł). Starałbym się jednak podzielić ten majątek podczas rozprawy. Zorientuj się
dokładnie, może jakaś konsultacja u dobrego prawnika, lepiej wydać 100 zł na
poradę i mieć to z głowy.


> Pozdrawiam


Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Podział majątku - gdy jest uparty?
Podział majątku - gdy jest uparty?
Co robić kiedy jedna strona przy podziale majątku najzwyczajniej w świecie
nie ma ochoty na rozwiązanie sytuacji i upiera się, że chce żyć z byłym
małżonkiem?
Jest do podziału mieszkanie własnościowe - była żona chce spłacić ex-męża w
kwocie jemu jak najbardziej przysługującej. Mąż (mimo wyroku rozwodowego z
jego winy) mówi, że jemu się żyje dobrze i z mieszkania się nie wyprowadzi
(daje jemu to przynajmniej kontrolę nad byłą żoną). Była już jedna wycena
mieszkania zrobiona przez biegłego ale ex-mąż się z nią nie zgodził ( ex-żona
się z tą wyceną zgadza). Pytanie kto będzie pokrywał koszty nastepnych
biegłych?
Czy myślicie, że sprzęty domowe również muszą być wyceniane przez biegłych
czy Sąd może je spróbować podzielić pomiędzy byłych małżonków (ex-żona tutaj
chciałaby podziału i pozostawia exowi wybór, natomiast ex-maż wycenia rzeczy
nawet już stojące w piwnicy jakby były nowymi, bardzo wartściowymi rzeczami i
żąda spłaty gotówkowej).
Do którego momentu będzie ex-mąż przedłużać sprawę???
Z góry dziekuję za odpowiedzi. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: codziennik-quasi blog
Świt małomówny powoli przeszedł w ranek.
Chrypka powoli przechodzi w niemotę.
Dzień zapowiada się wolno, acz nieubłaganie.
Zdruzgotany wyceną mieszkania do wykupu, nie mam ochoty...
Nawet nie wiem, na co nie mam.
Bardzo niezwyczajna sytuacja.
Smętny uśmiech, zamiast komentarza.

Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Jak się traktuje petentów w Urzędzie Miasta
wycena mieszkań gminnych-jak?
Była u mnie Pani rzeczoznawca wyceniająca mieszkanie. Rzeczoznawcy towarzyszyli
dwoje ludzi( z prasy dowiedziałam sie, że ci dwoje są po to, aby ocena
przebiegała uczciwie) Za moje mieszkanie przy ul Włókniarzy blisko ul.
Limanowskiego w budynku z roku 1960 za mieszkanie na ostatnim piętrze pod
dachem komisja wyceniła po 1400zł za 1metr kwadratowy, wówczas ja zaoponowałam,
że to za drogo, wówczas jedna z tych towrzyszących osób zastraszyła mnie, że
Urząd Miejski nie zezwoli mi na wykupienie mieszkania. Kiedy zwróciłam uwagę,
że jest o 1,5m więcej w umowie niż w rzeczywistości też nie było odpowiedzi.
Osoby towatrzyszące zablokowali się w kuchni a mnie wysylali do Pani -
rzeczoznawcy. Kiedy wszyscy wyszli, po chwili wróciła się sama Pani
Rzeczoznawca i powitała mnie. Ja za bardzo nie wiedziałam po co, albo udałam,
że nie wiem w jakim celu pani rzeczoznawca wróciła samotna do mojego
mieszkania. Faktem jest, że moje 33metrowe mieszkanie w budynku 4-piętrowym na
ostatnim tj. na 4 piętrze wybudowanew latach1960 zostało wycenione aż na 44 100
złotych, tj przeszło 44 tysięcy złotych. Deweloperzy nowe swoje mieszkania
wyceniają od 1950zł. a w Łodzi na Teofilowie blisko mnie wyceniaja po 2250 zł
za 1 metr kwadratowy.




Teofilowie Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Rewitalizacja domów familijnych nielegalna?
To marne argumenty. A na dodatek ten język żywcem zaczerpnięty z czasów walki z
kułactwem.
Nie chcę już powtarzać argumentów o prawie własności gwarantowanym Europejską
Kowencją Podstawowych Wolności i Praw Człowieka i Konstytucji RP.
Uchwała Rady Miejskiej nawiązuje do idei wywłaszczenia. Wywłaszczenie zaś może
być przeprowadzone wyłącznie ze względu na ważny cel publiczny.
Z kolei wyceny mieszkań przeprowadzone przez rzeczoznawców odbywać się będzie
tzw. podejściem rynkowym, czyli uwzględniać będzie aktualną cenę rynkową
nieruchomości. To błąd. Tu kłania się bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości
uwzględniająca zdarzenia przyszłe. O tym jednak uchwała milczy.

Uchwała nadaje się wyłącznie do kosza. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Rewitalizacja domów familijnych nielegalna?
Chodzi o to, że
niektórzy właściciele dlatego kupili mieszkanie na Księżym
Młynie,żeby je mieć. Uchwała mówi, że właścicielem wszystkich
mieszkań, również obecnych własnościowych będzie deweloper.
Rada nie może decydować o własności, która nie należy do Miasta.
Sprawa wyceny mieszkań jest oczywiście również bardzo istotna ale
jedynie dla tych właścicieli, którzy z mieszkaniami planują się
rozstać. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Wycena nieruchomości
Jak dochody są nie za duże to może i bank chce zaniżyć ale jak przyzwoite to
moim zdaniem powinno im zależeć aby ściągnąć jak najwięcej odsetek i prowizji
(no ale to moje zdanie i nie wiem jak myślą banki).
Można zadzwonić do takiego rzeczoznawcy i pogadać, niech zerknie na mieszkanie
(zainkasuje jakąś mniejszą kwotę) a gdyby uważał że bank zaniża to wtedy za
pełną stawkę wykona operat szacunkowy. Chyba mam jakieś namiary to mogę
poszukać (kontakt priv gazetowy)
jadman napisał:

> Witam
> Szukam informacji o rzeczoznawcach majatkowych i cenach za wycene mieszkania.
> Bede wdzieczny za jakiekolwiek informacje.
> Pozdrawiam
> J.


Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: mieszkanie w Gliwicach
Może w Gliwicach nie mieszkają gliwiczanie, odpowiem więc ja. 15000zł za metr,
za używane mieszkanie, wydaje się dużo, jednak z uwagi na bliskośc centrum,
dobry dojazd do dk4, a w przyszłości i do A4, może nie tak dużo. Zaznaczam, nie
jestem jednak specjalistą od wyceny mieszkań. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Ludzie z radiostacji czekają na przeprowadzkę
Wbrew opinii o TePsie było lepiej, jak napisałem na tym forum TP wynajęła nawet
rzeczoznawcę do wyceny mieszkań, i gdyby ni UM G dawno byłoby po sprawie. Mało
tego, w akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży kompleksu radiostacji jest
zastrzeżenie mówiące o tym, że TP sprzedaję "za grosze" radiostację ale kupujący
- gdyby chciał przekwaterować mieszkańców - jest zobowiązany zapewnić im
dokładnie takie same warunki.
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Wykup mieszkań komunalnych w Gliwicach
Dodam jeszcze, że ceny w mieszkań w Gliwicach na wolnym rynku są
jednymi z najwyższych w województwie śląskim, co oczywiście bierze
się pod uwagę przy wycenie mieszkania, które ktoś chce wykupić. Przy
bonifikacie 60% kwota i tak jest astronomiczna, gdyż wykupywane są
głównie mieszkania w kamienicach, o dużych metrażach. Sama w takim
mieszkam- obecnie chcemy z moją mamą, po wielu latach płacenia
wysokiego czynszu, wykupić mieszkanie. Własność to nie wszystko-
większość z takich lokali wymaga remontu i zainstalowania na
przykład centralnego ogrzewania- tym też miasto powinno się zająć,
bo zimą, w centrum, smród z pieców, w których pali się śmieciami
jest nie do wytrzymania. Jeśli miasto tak inwestuje i potrzebuje
pieniędzy, to gdzie efekty tych inwestycji? Wystarczy przejść się
ulicami Kaczyniec, albo Krupniczą. Te kamienice to ruiny, nabierają
wyglądu dopiero wtedy, kiedy znajdzie się prywatny właściciel, czyli
wspólnota, która znowu musi wydawać kasę na to, czego miasto przez
lata nie zrobiło.
Gliwice to miasto dla bogatych i dla nich to może jest przyjazne i
stwarza warunki rozwoju- przeciętniaczki muszą szukać miejsca gdzie
indziej- a potem rozpacz, że liczba mieszkańców się zmniejsza. I po
co jakieś rozdmuchane imprezy promocyjne? Potem ludzie musieliby się
przez całe życie zajeżdżać na spłatę kredytów na mieszkanie tutaj-
bo pensje w Gliwicach należą niestety do Polski B- cóż skoro
pracodawcy sami muszą zarobić na drogie nieruchomości. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Expander- polecacie?
Expander jak na razie polecam. Fachowa obsługa, mają bieżące
informacje na temat w jakich bankach można wziąć korzystnie kredyt
oczywiście do możliwości danej osoby. Złożyłam wszystkie papiery
jakie mi kazano, a na drugi dzień już z banku była kobieta na
wycenie mieszkania. To było w piątek - dzisiaj jest wtorek, na razie
czekam na info.
Pójść i się popytać nie zaszkodzi - to jest bezpłatne.
Pozdrawiam! Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: WYKUP MIESZKANIA
ja moge powiedziec ze swojego doświadczenia,że gdy kilka lat temu próbowałam
wykupić mieszkanie, nie było mowy o jakiejkolwiek obniżce, mało tego, przy
wycenie mieszkania rzeczoznawca podwyższył cenę za metr własnie z powodu nowych
okien, paneli podłogowych, glazury itp., czyli rzeczy, które robiliśmy na
własny koszt...wtedy zrezygnowaliśmy, teraz próbujemy znowu wykupić mieszkanie
za 5 %i nic mi nie wiadomo o żadnych obniżkach z tego powodu Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Ceny mieszkań biją rekordy
Ceny mieszkań biją rekordy
A czy komukolwiek przeszło przez myśl, że wszystkie windowanie cen mieszkań ma
na celu jedno - przysporzenie kolejnych pieniązków naszemu kochanemu rządowi,
gdy wprowadzi w życie podatek katastralny od wartosci rynkowej p[osiadanego
mieszkania. Nieważne będzie, że budynek nie jest apartamentowcem, za to
czekajaca wszystkich właścicieli mieszkań wycena ich mieszkań wartościowo
bedzie porównywalna i zbliżona do wyceny mieszkań w apartamentowcu. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Tomasz Markowski - poseł PiSMa Jak zarobić 450 tyś
Gość portalu: TedŽ napisał(a):
> czy nie dzialamy czasem na zasadzie: 'obrzucimy blotem, zawsze sie cos przyklei

W pełni się z Tobą zgadzam Ted. Można nie lubić jakiegos ugrupowania (sam za nimi nie przepadam) ale PYTACZ
chyba zdrowo przesadził. To, co wyliczył to niewiele ponad 300 tys. do 450 jeszcze dużo brakuje. A większosć z
tych 300 tysięcy to zdecydowanie przeszacowana wycena mieszkania.
Z tego co napisał PYTACZ, majątek pana posła można by szacować na połowę tej kwoty, o której pisze.
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: PiS znalazł haka na Krzystka
to jeszcze wytłumacz czemu takie słuzbowe mieszkania
mozna wykupować za grosze, jak to czynić moga komunalni,
ale mieszkajacy od ilus lat w danym lokalu!
A czemu mieszkanie nie wraca do urzedu dla nastepnych urzedników...?

No i wycena mieszkania 150 metrów!!!
Nawet obecna wycena pana Krzystka czyli 250 tys. zł
wydaje mi sie zanizona i to znacznie!
Ceny mieszkan na rynku dochodza do 4 tysiecy za metr!

A ówczesne 120 tysiecy tez chyba nie oddaje ówczesnej wartości!

Pewnie wszystko zgodnie z prawem,
ale prawem, które właśnie PiS chce zmienic, a PO i SLD utrzymać,
bo promuje władze właśnie takim prawem...dla nich! Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: ile moze kosztowac w Chełmnie metr mieszkania w b
Właśnie - mądrzy się, jak nie wiem co! Ja powiem tylko tyle, że
ostateczna wycena mieszkania należy do właściciela. Dopiero co
kupiłam mieszkanie - na Kopernika 2, udało mi się zapłacić
1600zł/metr kwadratowy. Śledzę nieruchomości od kilku miesięcy i
ceny wahają się od 1500 do 2500/m (na Jana Pawła chcieli nawet 2800)
Moje stare mieszkanie udało mi się sprzedać korzystnie, przeszło
2000/m, więc sam/a widzisz, jak to różnie wygląda. Proponuję dać
ogłoszenie na stronie ojej.pl, zgłosić sie do nieruchomości, uzbroić
się w cierpliwosc i będzie ok. Pozdrawiam:) Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Przestrzegam
Przestrzegam
Przestrzegam wszystkich tych, którzy korzystają z usług agencji oferujacych
tzw. oddłużanie czyli kredyty dla osób ze złą historią w BIK i zadłużeniem
komorniczym. Ostanio dość dużo nofert pokazało się w gazetach. W
szczególności przestrzegam przed agentka z Nowgo Miasta Lubawskiegi, która to
pani pobiera od klientow dokumenty , zaswiadczenia i nawet wyceny mieszkań i
dokumenty przepadają bez wieści, a klienci czekają po kilka miesięcy i nawt
nie mogą odzyskac tych dokumentów. kredyty oczywiście sa załatwiane odmownie,
albo w ogole nie załatwiane, a kleitow się zwodzi . pani P. z Nowego Miasta
Lubawskiego nie odzywa się do klientow, albo podaje mylne informacje. Czy
ktoś z Was starał się o taki kredyt? Na taki kredyt czeka sie ok tygodnia,
natomiast pani P. "załatwia" to w kilka miesięcy. Czy ktoś z was podpisywał
in blanco umowy ze Skok Centrum w jakiejś agencji? Kilkadziesiąy osób zostało
nabitych w butelke. Kot z was został oszukany w ten sposób? Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: jak ja lubię GW!
Oświadczenie tak ale wycena mieszkania przez biegłego jest
wcześniejsza. Nikt co roku dla potrzeb oświadczeń nie biega do
biegłego. Każdy zainteresowany widzi ile metrów kw. , jak dzielnica
i ma wyobrażenie o wartości. Taka praktyka stosowana jest przez
wszystkich posłów w parlamencie. PiS również ją stosuje.
pzdr.
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Osiedle nad Wilga
Dla mnie osobiscie indywidualna wycena mieszkan w zaleznosci od stron swiata,
szczegolnie w przypadku osiedla Wilga to jakas fikcja, bo tam naprawde bardzo
ciezko wyczuc ktora strona jest atrakcyjna, Jestem bardzo ciekawy jak jutro mi
to uzasadnia... ;-)) Jesli chodzi o platnosci. Moim zdaniem cena tego
mieszkania gdyby nie ta forma platnosci, bylaby o wiele nizsza! Przy kupnie
mieszkania za 4400 np. Płaszowska (Semaco) Koszty kredytu pokrywasz bez
najmniejszego problemu i jeszcze Ci zostaje z tych 600 zł/m2. Takze to druga
strona medalu. Ale jak widac ludzie to kupuja, ogloszenie ukazalo sie tydzien
temu w dzienniku i juz prawie wszystko zarezerwowane (szok!!!) W jezyku
inwestycyjnym ta forma platnosci to typowy FORWARD

Pzdr. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Prokurator odwołany za zarzuty dla dziennikarzy
Prokurator odwołany
To nie jedyne oszustwo Krakowskich Prokuratur. A oto dowody :
1. W 2007 roku niezależny dziennikarz został ukarany i skazany za
ujawnienie korupcji w
w Miejskim Ośrodku Pomocy w Krakowie. Ten przestępczy proceder
dalej w tej instytucji
trwa przy poparciu Zarządu Miasta Krakowa.
2. W 2009 roku Prokuratura Rejonowa w Krakowie - Podgórzu mimo
dowodów przestępczej
działalnosci Komornika Andrzeja D z d. Rewiru V sprawę ukręciła.
3. Prowadzenie sprawy przez Prokuraturę Okręgową w Krakowie
przeciwko Jackowi M to
kpina. Swój swojemu oka nie wykole.
4. Jedna z Prokuratur Krakowski sprawę przeciwko oszustowi Biegłemu
Sądu Rej. Kraków –
Podgórze i znanej adwokatce działaczce kościelnej Annie M z
kancelarii przy ul. Kieleckiej
po prostu ukręciła. A chodziło o wycenę mieszkania na Oś. Na
Kozłówce wartego prawie
300 tyś. zł a wyceniono na 40 tyś. zł. O Natomiast słynna
adwokatka no ta bene członek
Wojewódzkiego zespołu doradczego z niewinnego człowieka zrobiła
debla i bandytę bo jej
Społeczna klientka to działaczka Radia Maryja.
A to tylko fragment.
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Co mają płoccy radni
Słuzba zdrowia biedna -toz to śmiech na sali dyr. Kwiatkowski jest tego
przykładem majatek ok 1 miliona złotych /wyceny mieszkań chyba sprzed 15 lat
chyba że biedaczek ma je w oficynach na Sienkiewicza ,
ciekawe z czego /dochód roczny owszem duży ale wiadomo utrzymanie takiego
majątku kosztuje / więc z czego to ,
ciekawe ile ma na rodzinę /domyślam się że sporo więcej /
Temat dla CBA z samej matematyki dochody = majątek /nie wychodzi /
Kiedy konkurs na dyrektora szpitala ja tez chcę. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Wycena mieszkania?!Pomocy!
Wycena mieszkania?!Pomocy!
Witam,

mam do Was prośbę - Radomianie,

Czy ktoś jest w stanie mi pomóc i z grubsza podać orientacyjną wartość
mieszkania?!

Lokum znajduje sie na osiedlu USTRONIE, ma 45 m2

Wiem, że cieżko dokonywać wyceny nie znając stanu ale chodzi o przybliżoną
wartość takiego mieszkania.
Z góry dziękuję!
Domin

Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Centrum umiera!
Dwa czy trzy numery temu Newsweek opublikował raport dotyczący rynku
nieruchomości w Warszawie. Oprocz samej wyceny mieszkań i teremów opisali tam
sytuację mieszkalnictwa z "socjologicznego" punktu widzenia. I niestety mają
rację: bogaci zamykają się w osiedlach-enklawach i tam dbają o swoją
przestrzeń. Ale jeśli już chodzi o publiczną, to palcem nie kiwną! Z kolei
biedniejsi probują wiązać koniec z końcem a jak mają oszczędności, to raczej
starają sie ciułać na coś na własny rachunek a nie na rachunek społeczności.
Nie musi z resztą pisać tego Newsweek, bo widać to gołym okiem.

Kolejny problem po strukturze zamożności jest struktura wiekowa. Niestety taka
jest chyba spuścizna komunizmu, ze starsi ludzie muszą czuć jakaś straszną
podświadomą albo świadomą niechęć do jakiegoś "kolektywu" na przykład do
takiego, jakim w ich mniemaniu jest wspólnota mieszkaniowa. Młodsi z kolei
olewają wspólnoty, tak jak wiele innych rzeczy.

Nie łączyłbym natomiast "zmysłu wspólnotowego" z pochodzeniem. Jak ktoś dba o
swoje podwórko w gospodarstwie w jakimś Pipidówku, to będzie tez dbał o klatkę
schodową na swoim osiedlu w Warszawie. A jak Warszawiak daje srać swojemu
pieskowi pod drzwiami, to znaczy, ze po prostu nie jest wart ani stolicy ani
Pipidówka!:)

Centrum: Marni mieszkańcy - marne ulice. Co jest skutkiem, co jest przyczyną?

Jak temu zaradzić. Macie może jakieś pomysły?

Czego potrzeba w pierwszej kolejności: Inicjatywy odgórnej czy inicjatywy
oddolnej?

Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Niby nie problem.
Niby nie problem.
Od paru tygodzni w wykupionym mieszkaniu na parterze działa biuro wyceny
mieszkań. Ja mieszkam na pierwszym piętrze, nad tym biurem. Niby nie ma
problemu, bo to nie agencja towarzyska. Ale: wchodzą , wychodzą, nie zamykają
drzwi, w biurze gra głośno radio / już o 6.00 - sprzątanie/, mylą dzwonki w
domofonie. W końcu jest to budynek mieszkalny , a nie biurowiec.
Co z tym fantem zrobić? Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Ogromne ulgi na sprzedaż mieszkań komunalnych
Od Maja czekamy na decyzje o wykupie mieszkania komunalnego na Mokotowie. W z
tego co widzę gmina ostanio niezwykle przyspieszyła z procesem sprzedazy
mieszkan (być może spiesząc sie przed ustawą....My po 3 miesiącach od zaplaty w
koncu doczekalismy sie w zeszłym tygodniu na wycene mieszkania. Ciekawa jestem
tylko czy sprzedaz znów ulegnie wychamowaniu do czasu wejscia ustawy w życie
(styczen?).... Ktoś wie? Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Tarnobrzeskie Towarzystwo Uwłaszczeniowe
Mam pytanie do Kornwalijczyk - jakimi wytycznymi powinna sie
kierowac spółdzielnia przy wycenie mieszkania zakładowego. Chodzi mi
w oparciu o jaka ustawe powinna dokonac takiej wyceny i czy moze
opierac sie na wyliczeniach z roku, w ktorym nabyla mieszkania od
zakladu pracy czyli z 1992? Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Kredyty oddłużeniowe
Kredyty oddłużeniowe
kto z was składał wniosek w biurze na ulicy Kościuszki13 pok 318? Ile
czekacie ? To biuro działa na dziwnych zasadach. Składa się wniosek , ludzie
skąłdają różne zaświadczenia i nawet wyceny mieszkań, a potem czekają po
klika miesięcy i nikt się z nimi nie kontaktuje. Dokumnety przepadają, a
kredyt to fikcja. Niech się zgłlszją ludzie, którzy zostali tak nabici w
butelke przez pania z Nowego Miasta Lubawskiego i te panią ,co siedziała na
Kościuszki, a teraz zniknęła jak kamfora. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: W Krajence mieszkania najtańsze w Polsce!!!
No niestety takich szczegółów nie znam. Myślę sobie jednak, że skoro w grę
wchodzi dodatkowo opłata za wycenę mieszkania, to pewnie to jest cena za
średniej wielkości mieszkanie i ważna jest ilość metrów ,a nie ilość
pomieszczeń. Cena jest tak nisk, bo te mieszkania nie mają zbyt wysokiego
standardu. Tylko ciekawa jestem czy na terenie dość znacznego bezrobocia mimo
tak atrakcyjnej ceny wykupu będzie dużo osób zainteresowanych.
Pozdrawiam
Syrena Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: ceny mieszkań
Moim zdaniem ceny mieszkan sa sztucznie windowane w gore przez Biura
Posrednictwa.Chodzi o zarobek.Przegladam bardzo duzo stron internetowych z
nieruchomosciami z wybrzeza.Czesto sie zdarza,ze ta sama oferta znajduje sie w
dwoch BP i ceny mieszkania znacznie roznia sie od siebie.Nie mowiac juz o
ofertach prywatnych i tych samych w BP.Posrednicy biora po 3% prowizji od
sprzedajacego i kupujacego,tzn.6% od calej tranzakcji.Nigdzie na swiecie to nie
jest praktykowane.Posrednicy w innych krajach biora 2,9-4%,ale tylko od
sprzedajacego.Krajowe BP nie wykonuja rzetelnie swojej pracy.Oferty na ich
stronach internetowych czesto nieaktualne,opisy ofert pobiezne i czesto
nieprawdziwe,wycena mieszkan niekompetentna itd.Kiedys ogladalam mieszkanie o
ktorym w ofercie bylo napisane"podwyzszony standard".Juz kiedy zobaczylam
budynek mieszkalny dostalam szoku nie mowiac juz o klatce schodowej i samym
mieszkaniu.Ciekawa jestem jak wygladaja mieszkania o podstawowym
standarcie.Jedynym sposobem,zeby kupic mieszkanie w rozsadnej cenie adekwatnej
do jego standardu jest twarda negocjacja. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Pośrednicy w lewej prywatyzacji mieszkań wyszli...
Czy to nie było podbijanie ceny?

"Na wykup swoich mieszkań czeka teraz 3,5 tys. szczecinian - tyle
osób złożyło wnioski. Urzędnicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami
szacują, że gdy wejdą nowe zasady, to połowa wniosków odpadnie.
Upiecze się tylko, tym którzy już mają wycenę mieszkania, albo już
zapłacili za rzeczoznawcę i czekają na jego wizytę - niezależnie od
lokalizacji budynku - będą właścicielami mieszkania."


Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Pośrednicy w lewej prywatyzacji mieszkań wyszli...
Poczytaj sobie o tej bzdurze o podbijaniu cen...

"Na wykup swoich mieszkań czeka teraz 3,5 tys. szczecinian - tyle
osób złożyło wnioski. Urzędnicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami
szacują, że gdy wejdą nowe zasady, to połowa wniosków odpadnie.
Upiecze się tylko, tym którzy już mają wycenę mieszkania, albo już
zapłacili za rzeczoznawcę i czekają na jego wizytę - niezależnie od
lokalizacji budynku - będą właścicielami mieszkania."


Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Kontrola w sprawie mieszkania Krzystka
Ujawnic dokumenty w tym umowy
jezeli Krzystek czuje sie fair w tej calej sprawie, niech w takim razie ujawni chocby nastepujace dokumenty:

1. Umowe jaka podpsial z wojewoda

2. W oparciu o jaki akt prawa zostala sporzadzona ta umowa

3. Wycene mieszkania na dzien sporzadzania umowy oraz na dzien jego zakupu przez Krzystka

4. Niech przedstawi dokumentacje fotograficzna mieszkania celem weryfikacji stanu mieszkania w dniu nabycia

5. Dokumenty swiadczace o tym, ze wczesniej nikt nie chcial nabyc tego mieszkania

Prage rowniez zwroic uwage na coraz powtarzajaca sie niekonsekwencje KLrzystka - sam nam oswiadczyl ze 'urzad to firma' - niech mi wskaze w takim razie ten cwaniaczek firme ktora oddaje swoje mienie za 5% jego wartosci - jestem przekonany ze taki jeden z drugim czlonek zarzadu ktory by za tyle sprzedal majatek firmy juz by siedzial w wiezieniu za dzialanie na szkode firmy! ot co Krzystek przyczyniles sie do dzialania na szkode skarbu panstwa, a teraz pieknie to okreslasz, ze byles beneficjentem - jakbym slyszal jakas komusze mende normalnie!

Do czasu ujawnienia tych dokumentow Krzystek pozostanie dla mnie pazerna swinka, niewarta nawet najmniejszego zaufania. Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Dyrektor Marcin P. odchodzi z UM
szkoda, ze pieniactwo forumowe nie idzie w parze z rozumem. fakty tez by sie
przydaly.
ta wycena mieszkania to skad sie wziela? teraz sprawdziles metraz a gazecie z
ogloszeniami? a policzyles jaki w tamtym czasie byl koszt nieruchomosci? moze
jeszcze tez policz koszt remontu.
jak tak bardzo chcialbys dostac takie mieszkanie to poszukaj na stronach miasta.
sa tam lokale do remontu, bardzo tanio. jak bedziesz wazna osoba dla miasta to
dostaniesz nawet bez kolejki. i wezmiesz czy nie wezmiesz, nie bedzie to gralo
roli. wiec prosze otrzyj sline i opanuj nienawisc.
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Pani Jarucka to osoba wiarygodna !!!!!
Gość portalu: DamaKier napisał(a):

> Tusk też coś namącił w formularzach? Zakładam, że skoro Pan tak pisze, to
tak
> było, ale nie wiedziałam. Mimo to, dalej nie uważam, że są oni tacy sami, bo
> znamy ich drogi życiowe i jednak się one różnią. Ale to temat na inną
dyskusję,
>
> a mój post dotyczył jedynie ciekawego zabiegu socjotechnicznego, jak można
> przysłonić problem uczciwości Cimoszewicza rozniecając dyskusję na temat
> uczciwości Jaruckie

Nieuczciwa Jarucka oskarza o nieuczciwosc Cimoszewicza.
Nieuczciwy Dochnal oskarza o nieuczciwosc Kwasniewska.
Nieuczywy X oskarza o nieuczciwosc Y.
Klamca Giertych oskarza o klamstwo Belke...

Do diabla! - cos chyba nie tak, to nie jest Tombstone,
albo Dodge City, a prawo nie stoi po stronie tego,
ktory zlikwidowal wiecej swoich przeciwnikow.

Tusk pomylil sie wycenie mieszkania, ( czy mieszkan? ).
Pomylka banalna - o jedno zero w kwocie za malo,
ale dura lex - dla wszystkich :-)

Co do drog zyciowych.
Dla mnie nie jest wazne czy ktos byl katolikiem,
czy czlonkiem partii, wazne _co_robili_ i jak sie
zachowywal na swojej pozycji.
Owszem - doceniam odwage i bohaterstwo tych co
dawniej walczyli z komuna, niezaleznie czy teraz sa
umownie, po stronie GW czy po stronie Radia Maryja.
Ale obecne jednych, drugich i bylych
czlonkow PZPR ( celowo nie pisze komunistow,
bo to nie jest jednoznaczne ), oceniam po ich
terazniejszych zachowaniach.

Pozdawiam!
dr.kidler
Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: potwierdzenie majatku
potwierdzenie majatku
Wyjezdzam do Kanady .Ambasada zadzwonila ,ze musze potwierdzic majatek na 15
tys.dol can ,zebysmy mogli odebrac wize.Oficer powiedziala nam ,ze
najlepiej ,jak to bedzie gotowka na koncie.Nasz majatek to
m.in:mieszkanie ,samochod ,dzialka itp .Wiadomo ,ze na razie wszystkiego nie
chcemy sprzedawac ,bo lece tylko ja .Czy mozna podac tylko wycene mieszkania?
Czy musi tez byc cash?Jk wy sie z tym uporaliscie ?Czy duzo trzeba miec
pieniedzy przy sobie ,zeby oficer nie robil problemow ?Prosze podzielcie sie
swoimi doswiadczeniami.To jest pilne !Z gory wielkie dzieki ! Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: a jak w DomBanku?
a jak w DomBanku?
witam, jak DomBanku wygląda oprocentowanie i opłaty do udzielenia kredytu
hipotecznego. Czy jesli z rynku wtornego to czy wymagana jest wycena
mieszkania? Jakie papiery w przypadku gdy mam rodzielnosc majatkowa z
malzonkiem? Jestem z Sopotu, gdzie jest najblizszy oddzial? Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: Koszta kredytu???
Koszta kredytu???
Mieszkanie kosztuje 55000 zł kupowane na rynku wtórnym ale załóżmy, ze bez
posredników. Ponieważ nie posiadamy żadnych oszczędności, nie mamy na wklad
własny wiem już że możemy się ubiegać o kredyt 100% wartości. Mam jednak
pytanie czy istnieje jakaś szansa na objęcie kredytem wszytskich kosztów,
które trzeba ponieść przy takim kredycie ( wpis do hipoteki, księga wieczysta,
notariusz, ewentualna prowizja dla biura nieruchomości, wycena mieszkania
itd., podatek). Prosze też jeżeli to mozliwe o okreslenie jakie to są w ogole
koszta.
Czy w DomBanku byłaby mozliwość podwyższenia kwoty kredytu o jakieś 15 tyś aby
przeznaczyć te pieniązki na remont kupowanego mieszkania.
Prosze mi wytłumaczyć jak wygląda procedura zakupu mieszkania na kredyt, bo
rozumiem że aby dostac kredyt musze uzyskac jakieś formalne poświadczenie (
hipoteka???) a tego przecież nie dostanę bo właściciel nie sprzeda mi
mieszkania bez pieniędzy. Może to głupie pytanie ale prosze o odpowiedź taką
dla laika.

Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: DAM! 200 zł za operat szacunkowy !!!! :))
DAM! 200 zł za operat szacunkowy !!!! :))

No właśnie:))
Chętnie zapłacę (bez faktury) rzeczonawcy za operat szacunkowy, sporządzony
za wycenę mieszkania (mojego) ok 40 m2 w Warszawie.
Dodam, że operat szacunkowy dla tego mieszkania był już robiony w marcu
2004 , więc PAN / PANI rzeczoznawca niewiele się napracuje :)))

Pozdrawiam i czekam na kontakt

eva75@interia.pl Przejrzyj więcej postów z tematu



Temat: refinansowanie jak to zrobić najkorzystniej?????
musi Pan zrobić aktualną wycenę mieszkania, napewno bedzie wyższa po
tych szaleństwach cenowych wtedy bedzie Pan wiedziął na ile mozna
sobie pozwolić :) ubezpieczenie niskiego wkładu napewno ominiesz. no
i pamietaj ze jak chcesz podniesc kredyt to zdolnosc tez wzrośnie.

mogę zaproponowac ofertę fortis banku, jesli bedzie pan
zainteresowany prosze o kontakt.

mich.giel@gazeta.pl

Przejrzyj więcej postów z tematu



Strona 2 z 4 • Znaleźliśmy 380 rezultatów • 1, 2, 3, 4
Copyright (c) 2009 This is my life | Powered by Wordpress. Fresh News Theme by WooThemes - Premium Wordpress Themes.